هاتف+44 20 8638 7645 مغلف agent@istanbul-real-estate.com

enarazbgزكية-CNzh-TWcsfrdeiwhiitjakofaplptruskestrukur

ثمانية قواعد ذهبية حول شراء العقارات في تركيا.


1. يتم نقل بيع وشراء العقارات في تركيا إلى السجل العقاري. هناك فقط قانون المبيعات الرسمي ، وليس في مفاوضات أولية مع السماسرة ومطوري العقارات والبائعين من القطاع الخاص. لا يتم نقل الملكية أبدًا مع كاتب العدل الذي ، على عكس ألمانيا ، لا يستحق مثل هذه المعاملات.


2. جميع العقود الأولية (أيضًا "عقود شراء العقارات الموثقة") ليست سوى وعد شراء غير ملزم بين البائع والمشتري. على الرغم من أنه يجب دائمًا إبرام عقد أولي في السجل العقاري كحجز ، إلا أنه لا يوفر أمانًا بنسبة 100٪ ضد الخسارة المالية. البائع غير ملزم قانونًا بنقل العقار إلى المشتري مع الحجز في السجل العقاري. الأمن يعطي فقط خارج تابو.

3. لذلك لا تدفع أكثر من الدفعة الأولى المتفق عليها ، طالما لم يتم نقل tapu بعد.

4. اطلب تابو لا تشوبه شائبة للعقار الحالي واتركه يتحقق مما إذا كان الإدخال صحيحًا وخالٍ من الديون والديون. دع المحامي ينصحك ، وليس كاتب عدل.

5. يمكن للأجانب فقط الحصول على الممتلكات العقارية وحقوق الاستخدام في المناطق التي توجد فيها خطة تنمية حضرية. في المناطق المحمية (على سبيل المثال المناطق العسكرية المحظورة) لا يُسمح لهم بشراء العقارات.

6. في بيع مكتب التابو ، يلزم حضور المسؤول والمشتري والبائع بموجب القانون.

7. عقد الشراء والتابو باللغة التركية. المستندات المعتمدة فقط من قبل المترجمين المحلفين والموثقة من قبل الموثقين هي ملزمة قانونًا.

8. يرجى ملاحظة: يحتاج السمسار في تركيا إلى مكتب بمساحة لا تقل عن 60 ويجب أن يكون لديه ترخيص. لذلك ، لا تذهب أبدًا إلى العروض المقدمة من وسطاء الجوّال أو ما شابه!